2023中山公积金贷款条件揭秘：让你轻松申请

中山市是一个风景如画的城市，拥有着清新的青草、芦苇和各种色彩斑斓的野花。夏天的阳光将它们晒得更加绚丽多彩，空气中弥漫着一股甜美的芳香。贷款是很多人追求简单和快捷的资金方式，尤其是那些急需资金的朋友们。中山个人贷款往往是最方便的选择。那么，如何办理中山个人贷款呢？

以下详细介绍了2023年中山公积金贷款的条件和额度，以及贷款的首付比例、期限和利率。

首先，想要申请中山公积金贷款，需要符合以下条件：

1.连续缴存条件：

如果因单位缴存或银行入账原因导致之前的12个月发生单位整体性断缴住房公积金的情况，并且已经补足，则会视为已连续按月足额缴存。

2.个人信用良好：

在申请贷款时，个人在前两年内最高逾期期数不能超过3期，累计逾期次数不能超过6次。但如果是由于非借款人本身的原因导致的逾期，则不计入此限制。

3.无其他贷款余额和多套房产：

在申请贷款时，个人不能有任何住房公积金贷款未偿还余额，并且不能有两次及以上的住房公积金贷款记录，以及两套及以上的住房。

4.已支付符合首付比例的首付款：

在申请贷款之前，个人需要根据法规支付相应比例的首付款。

5.符合贷款资格：

对于组合贷款或公转商贷款，申请人需要符合中山市商业性个人住房贷款的资格。

接下来是关于中山公积金贷款的额度问题：

最高额度：

首次申请中山公积金贷款的最高额度是120万元乘以流动性调节系数，而第二次申请贷款的最高额度则是60万元乘以流动性调节系数。每笔住房公积金贷款的底线额度为20万元。

另外，自主择业军转干部家庭申请中山公积金贷款的最高额度是120万元乘以流动性调节系数。而持有“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘及其配偶以及中国自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶，其贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍。此外，来粤创业的台湾青年的贷款最高额度则可以是上述最高贷款额度的2倍。

对于可贷额度的计算，中山公积金贷款的计算公式如下：

住房公积金贷款额度 = （借款人住房公积金缴存基数 × 12 × 35% × 贷款年限）+ 借款人住房公积金账户余额 × 流动性调节系数。

如果是多子女家庭在中山购买首套自住住房并首次申请公积金贷款的话，他们的可贷额度可以在公积金贷款最高额度内增加10万元。

另外，在2022年10月28日至2023年10月27日期间，首次公积金贷款的最高贷款额度的流动性调节系数会上浮0.2。而多子女家庭首次申请公积金贷款的最高贷款额度的流动性调节系数会执行1，所购买的新建商品住房的网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间需在上述时间范围内。

流动性调节系数根据公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况而确定：

当贷款使用率低于60%时，流动性调节系数为1.2；

当贷款使用率介于60%到85%之间时，流动性调节系数为1；

当贷款使用率介于85%到90%之间时，流动性调节系数为0.8；

当贷款使用率高于90%时，流动性调节系数为0.6。

关于中山公积金贷款的首付比例，其执行标准和同期商业银行个人住房贷款的要求保持一致。如果商业银行个人住房贷款的首付比例发生变化，那么公积金贷款的首付比例也会相应调整。

对于中山公积金贷款的期限，不能超过最高可贷期限，即贷款期限限制在借款人法定退休年龄顺延5年之内。如果有两个及以上借款人，那么以其中贷款期限较长的那个人的年限为准，最长不超过30年。如果是用于大修自住住房的贷款，贷款期限最长不超过10年。

中山公积金贷款利率分为首套房和第二套房两种情况：

对于首套房，贷款利率在5年及以下为2.6%，在5年以上为3.1%。

对于第二套房，贷款利率在5年及以下为3.025%，在5年以上为3.575%。

如果借款人家庭名下没有未结清的住房贷款记录或没有住房公积金贷款记录，那么公积金贷款将按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

希望本篇文章对您有所帮助，如有其他需求，请随时与我们联系。有任何问题可以随时咨询彭经理（电话/微信：18613184186），他将为您提供全面专业的服务！